Bodenrichtwert Echzell
Wetteraukreis, Hessen. 5.484 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +21 %gestiegen
- von 120 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–165€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–175€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Echzell
Median Wohnbauland in Echzell von 120 €/m² (01.01.2020) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Echzell
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 135(5 Zonen)
- 145 bis 155(2 Zonen)
- 165(3 Zonen)
- 175(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Echzell in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Echzell einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 175 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 165 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 140 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 120 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (6 Zonen, 60 €/m² bis 115 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (4 Zonen, 35 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,10 €/m² (10 Zonen, 0,80 €/m² bis 2,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Florstadt mit 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Echzell liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Echzell, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 145 €/m² | 135 bis 165 | 105 bis 175 |
| 01.01.2024 | 11 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 100 bis 170 |
| 01.01.2022 | 11 | 140 €/m² | 130 bis 155 | 100 bis 170 |
| 01.01.2020 | 11 | 120 €/m² | 110 bis 135 | 85 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 145 €/m² | 105 bis 175 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 110 €/m² | 60 bis 115 |
| Gewerbeflächen | 4 | 43 €/m² | 35 bis 55 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,10 €/m² | 0,80 bis 2,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Florstadt185 €/m²
- Reichelsheim (Wetterau)160 €/m²
- Echzell145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
- Hungen120 €/m²
- Ranstadt95 €/m²
- Nidda88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Echzell
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Echzell: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen