Bodenrichtwert Reichelsheim (Wetterau)
Wetteraukreis, Hessen. 6.913 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +10 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–179€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Reichelsheim (Wetterau)
Median Wohnbauland in Reichelsheim (Wetterau) von 145 €/m² (01.01.2020) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Reichelsheim (Wetterau)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95 bis 130(3 Zonen)
- 140 bis 150(5 Zonen)
- 160 bis 175(7 Zonen)
- 190 bis 250(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Reichelsheim (Wetterau) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Reichelsheim (Wetterau) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 179 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 160 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 93 €/m² (8 Zonen, 70 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,45 €/m² (12 Zonen, 0,90 €/m² bis 3,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedberg (Hessen) mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Reichelsheim (Wetterau).
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Reichelsheim (Wetterau), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 160 €/m² | 140 bis 179 | 95 bis 250 |
| 01.01.2024 | 20 | 160 €/m² | 140 bis 175 | 95 bis 250 |
| 01.01.2022 | 20 | 160 €/m² | 140 bis 175 | 95 bis 250 |
| 01.01.2020 | 20 | 145 €/m² | 130 bis 153 | 90 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 160 €/m² | 95 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 93 €/m² | 70 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 5 | 55 €/m² | 35 bis 80 |
| Acker und Grünland | 12 | 1,45 €/m² | 0,90 bis 3,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Niddatal300 €/m²
- Florstadt185 €/m²
- Reichelsheim (Wetterau)160 €/m²
- Echzell145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
- Ranstadt95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Reichelsheim (Wetterau)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Reichelsheim (Wetterau): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen