Bodenrichtwert Rosbach v. d. Höhe
Wetteraukreis, Hessen. 13.034 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +17 %gestiegen
- von 350 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 385–450€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 350–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rosbach v. d. Höhe
Median Wohnbauland in Rosbach v. d. Höhe von 350 €/m² (01.01.2020) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rosbach v. d. Höhe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 350 bis 360(3 Zonen)
- 370 bis 390(2 Zonen)
- 410 bis 420(6 Zonen)
- 450 bis 500(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rosbach v. d. Höhe in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Rosbach v. d. Höhe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 350 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 385 €/m² und 450 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 390 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 350 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 280 €/m² (12 Zonen, 240 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 130 €/m² (3 Zonen, 100 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,20 €/m² (10 Zonen, 2,50 €/m² bis 4,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedrichsdorf mit 790 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rosbach v. d. Höhe liegt 156 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rosbach v. d. Höhe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 410 €/m² | 385 bis 450 | 350 bis 500 |
| 01.01.2024 | 16 | 400 €/m² | 375 bis 420 | 340 bis 500 |
| 01.01.2022 | 16 | 390 €/m² | 368 bis 420 | 340 bis 500 |
| 01.01.2020 | 16 | 350 €/m² | 328 bis 380 | 300 bis 440 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 410 €/m² | 350 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 12 | 280 €/m² | 240 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 3 | 130 €/m² | 100 bis 150 |
| Acker und Grünland | 10 | 3,20 €/m² | 2,50 bis 4,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Bad Nauheim440 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
- Niddatal300 €/m²
- Ober-Mörlen275 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rosbach v. d. Höhe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rosbach v. d. Höhe: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen