Bodenrichtwert Altenstadt
Wetteraukreis, Hessen. 12.668 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +28 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–240€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 115
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Altenstadt
Median Wohnbauland in Altenstadt von 180 €/m² (01.01.2020) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Altenstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 155(8 Zonen)
- 165 bis 205(9 Zonen)
- 215(2 Zonen)
- 230 bis 240(12 Zonen)
- 260 bis 350(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Altenstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 115 Bodenrichtwertzonen in Altenstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 240 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 218 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (21 Zonen, 70 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen im Median 68 €/m² (8 Zonen, 40 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (18 Zonen, 1,10 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Nidderau mit 370 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Altenstadt liegt 44 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Altenstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 230 €/m² | 180 bis 240 | 120 bis 350 |
| 01.01.2024 | 39 | 220 €/m² | 180 bis 240 | 120 bis 350 |
| 01.01.2022 | 38 | 218 €/m² | 180 bis 240 | 120 bis 310 |
| 01.01.2020 | 37 | 180 €/m² | 150 bis 200 | 100 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 230 €/m² | 120 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 160 €/m² | 70 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 8 | 68 €/m² | 40 bis 90 |
| Acker und Grünland | 18 | 1,70 €/m² | 1,10 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nidderau370 €/m²
- Hammersbach250 €/m²
- Altenstadt230 €/m²
- Limeshain185 €/m²
- Florstadt185 €/m²
- Glauburg125 €/m²
- Ranstadt95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Altenstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Altenstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen