Bodenrichtwert Wehrheim
Hochtaunuskreis, Hessen. 9.202 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 330€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +27 %gestiegen
- von 260 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–540€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wehrheim
Median Wohnbauland in Wehrheim von 260 €/m² (01.01.2020) bis 330 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wehrheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170 bis 180(2 Zonen)
- 190 bis 220(4 Zonen)
- 230 bis 350(4 Zonen)
- 370 bis 430(3 Zonen)
- 450 bis 540(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wehrheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Wehrheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 540 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 330 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 280 €/m² auf 330 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 260 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (5 Zonen, 140 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (4 Zonen, 60 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (5 Zonen, 2,00 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Homburg v. d. Höhe mit 1.150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wehrheim liegt 106 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wehrheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 330 €/m² | 210 bis 430 | 170 bis 540 |
| 01.01.2024 | 15 | 280 €/m² | 200 bis 385 | 170 bis 540 |
| 01.01.2022 | 15 | 280 €/m² | 200 bis 385 | 170 bis 540 |
| 01.01.2020 | 15 | 260 €/m² | 190 bis 375 | 160 bis 530 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 330 €/m² | 170 bis 540 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 180 €/m² | 140 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 4 | 90 €/m² | 60 bis 90 |
| Acker und Grünland | 5 | 2,00 €/m² | 2,00 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Homburg v. d. Höhe1.150 €/m²
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Neu-Anspach410 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Wehrheim330 €/m²
- Schmitten im Taunus205 €/m²
- Usingen185 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wehrheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wehrheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen