Bodenrichtwert Neu-Anspach
Hochtaunuskreis, Hessen. 14.302 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +24 %gestiegen
- von 330 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 360–460€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 240–480€/m²
- Zonen mit Wert
- 53
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Neu-Anspach
Median Wohnbauland in Neu-Anspach von 330 €/m² (01.01.2020) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Neu-Anspach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 240 bis 320(2 Zonen)
- 360 bis 420(9 Zonen)
- 430 bis 450(2 Zonen)
- 460 bis 480(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Neu-Anspach in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 53 Bodenrichtwertzonen in Neu-Anspach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 240 €/m² bis 480 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 360 €/m² und 460 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 360 €/m² auf 410 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 330 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 360 €/m² (9 Zonen, 210 €/m² bis 460 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (5 Zonen, 90 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (8 Zonen, 1,50 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Homburg v. d. Höhe mit 1.150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Neu-Anspach liegt 156 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Neu-Anspach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 410 €/m² | 360 bis 460 | 240 bis 480 |
| 01.01.2024 | 17 | 380 €/m² | 360 bis 450 | 240 bis 480 |
| 01.01.2022 | 17 | 360 €/m² | 360 bis 430 | 240 bis 480 |
| 01.01.2020 | 16 | 330 €/m² | 323 bis 373 | 220 bis 400 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 410 €/m² | 240 bis 480 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 360 €/m² | 210 bis 460 |
| Gewerbeflächen | 5 | 90 €/m² | 90 bis 90 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,50 €/m² | 1,50 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Homburg v. d. Höhe1.150 €/m²
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Neu-Anspach410 €/m²
- Wehrheim330 €/m²
- Schmitten im Taunus205 €/m²
- Usingen185 €/m²
- Weilrod100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Neu-Anspach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Neu-Anspach: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen