Bodenrichtwert Usingen
Hochtaunuskreis, Hessen. 15.589 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +3 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–433€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 54
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Usingen
Median Wohnbauland in Usingen von 180 €/m² (01.01.2020) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Usingen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 140(3 Zonen)
- 150(2 Zonen)
- 170 bis 190(4 Zonen)
- 280 bis 430(3 Zonen)
- 440 bis 600(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Usingen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 54 Bodenrichtwertzonen in Usingen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 433 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 185 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (9 Zonen, 120 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (6 Zonen, 75 €/m² bis 150 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (7 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedrichsdorf mit 790 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Usingen liegt 16 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Usingen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 185 €/m² | 150 bis 433 | 120 bis 600 |
| 01.01.2024 | 16 | 185 €/m² | 150 bis 388 | 120 bis 490 |
| 01.01.2022 | 16 | 185 €/m² | 150 bis 383 | 120 bis 450 |
| 01.01.2020 | 16 | 180 €/m² | 148 bis 355 | 120 bis 410 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 185 €/m² | 120 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 150 €/m² | 120 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 6 | 75 €/m² | 75 bis 150 |
| Acker und Grünland | 7 | 2,00 €/m² | 1,00 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Neu-Anspach410 €/m²
- Wehrheim330 €/m²
- Schmitten im Taunus205 €/m²
- Usingen185 €/m²
- Grävenwiesbach130 €/m²
- Weilrod100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Usingen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Usingen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen