Bodenrichtwert Schmitten im Taunus
Hochtaunuskreis, Hessen. 9.361 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 30 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +21 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–255€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 65
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schmitten im Taunus
Median Wohnbauland in Schmitten im Taunus von 170 €/m² (01.01.2020) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schmitten im Taunus
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 170(5 Zonen)
- 180 bis 190(4 Zonen)
- 200 bis 220(8 Zonen)
- 230 bis 300(7 Zonen)
- 310 bis 390(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Schmitten im Taunus in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 65 Bodenrichtwertzonen in Schmitten im Taunus einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 30 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 255 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 205 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (10 Zonen, 120 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (4 Zonen, 70 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (15 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neu-Anspach mit 410 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Schmitten im Taunus liegt 28 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schmitten im Taunus, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 30 | 205 €/m² | 190 bis 255 | 90 bis 390 |
| 01.01.2024 | 30 | 205 €/m² | 183 bis 255 | 90 bis 390 |
| 01.01.2022 | 30 | 205 €/m² | 180 bis 255 | 90 bis 360 |
| 01.01.2020 | 30 | 170 €/m² | 160 bis 210 | 80 bis 310 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 30 | 205 €/m² | 90 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 135 €/m² | 120 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 4 | 80 €/m² | 70 bis 90 |
| Acker und Grünland | 15 | 1,00 €/m² | 1,00 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neu-Anspach410 €/m²
- Glashütten350 €/m²
- Wehrheim330 €/m²
- Waldems210 €/m²
- Schmitten im Taunus205 €/m²
- Usingen185 €/m²
- Weilrod100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Schmitten im Taunus
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schmitten im Taunus: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen