Bodenrichtwert Herborn
Lahn-Dill-Kreis, Hessen. 20.276 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 93€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 50 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +23 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 55–290€/m²
- Zonen mit Wert
- 156
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Herborn
Median Wohnbauland in Herborn von 75 €/m² (01.01.2020) bis 93 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Herborn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 55 bis 70(8 Zonen)
- 75 bis 85(12 Zonen)
- 90 bis 95(10 Zonen)
- 100 bis 145(11 Zonen)
- 160 bis 290(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Herborn in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 156 Bodenrichtwertzonen in Herborn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 55 €/m² bis 290 €/m² (baureifes Land). Median der 50 Zonen: 93 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 80 €/m² auf 93 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 78 €/m² (32 Zonen, 40 €/m² bis 245 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (29 Zonen, 16 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (11 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sinn mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Herborn liegt 42 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Herborn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 50 | 93 €/m² | 80 bis 125 | 55 bis 290 |
| 01.01.2024 | 50 | 88 €/m² | 75 bis 120 | 50 bis 290 |
| 01.01.2022 | 49 | 80 €/m² | 70 bis 115 | 50 bis 290 |
| 01.01.2020 | 49 | 75 €/m² | 65 bis 105 | 46 bis 280 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 50 | 93 €/m² | 55 bis 290 |
| Gemischte Bauflächen | 32 | 78 €/m² | 40 bis 245 |
| Gewerbeflächen | 29 | 38 €/m² | 16 bis 70 |
| Acker und Grünland | 11 | 1,00 €/m² | 0,90 bis 1,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Herborn93 €/m²
- Sinn90 €/m²
- Dillenburg85 €/m²
- Haiger78 €/m²
- Mittenaar75 €/m²
- Breitscheid65 €/m²
- Greifenstein55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Herborn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Herborn: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Lahn-Dill-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 168 €/m², Durchschnitt aus 116 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen