Bodenrichtwert Kirtorf
Vogelsbergkreis, Hessen. 3.082 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 46€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +44 %gestiegen
- von 32 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–54€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 36–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kirtorf
Median Wohnbauland in Kirtorf von 32 €/m² (01.01.2020) bis 46 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kirtorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 36(3 Zonen)
- 44 bis 48(3 Zonen)
- 50 bis 55(2 Zonen)
- 75 bis 100(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Kirtorf in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Kirtorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 36 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 46 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 54 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 40 €/m² auf 46 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (9 Zonen, 28 €/m² bis 40 €/m²); Gewerbeflächen im Median 18 €/m² (2 Zonen, 15 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (14 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Stadtallendorf mit 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kirtorf liegt 71 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kirtorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 46 €/m² | 38 bis 54 | 36 bis 100 |
| 01.01.2024 | 10 | 42 €/m² | 36 bis 49 | 34 bis 105 |
| 01.01.2022 | 10 | 40 €/m² | 35 bis 49 | 34 bis 105 |
| 01.01.2020 | 9 | 32 €/m² | 30 bis 36 | 30 bis 60 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 46 €/m² | 36 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 28 €/m² | 28 bis 40 |
| Gewerbeflächen | 2 | 18 €/m² | 15 bis 20 |
| Acker und Grünland | 14 | 1,15 €/m² | 0,70 bis 1,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Stadtallendorf115 €/m²
- Neustadt (Hessen)65 €/m²
- Homberg (Ohm)47 €/m²
- Kirtorf46 €/m²
- Gemünden (Felda)41 €/m²
- Romrod40 €/m²
- Antrifttal36 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Kirtorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kirtorf: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Vogelsbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 83 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen