Bodenrichtwert Merenberg
Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen. 3.314 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +39 %gestiegen
- von 58 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 60–95€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–165€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Merenberg
Median Wohnbauland in Merenberg von 58 €/m² (01.01.2020) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Merenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50(1 Zone)
- 60(3 Zonen)
- 70(1 Zone)
- 80 bis 90(3 Zonen)
- 100 bis 165(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Merenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Merenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 165 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 60 €/m² und 95 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 75 €/m² auf 80 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 50 €/m² (9 Zonen, 35 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 28 €/m² (6 Zonen, 20 €/m² bis 45 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (7 Zonen, 0,90 €/m² bis 1,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Weilburg mit 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Merenberg liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Merenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 80 €/m² | 60 bis 95 | 50 bis 165 |
| 01.01.2024 | 11 | 80 €/m² | 60 bis 95 | 50 bis 165 |
| 01.01.2022 | 10 | 75 €/m² | 60 bis 88 | 50 bis 140 |
| 01.01.2020 | 8 | 58 €/m² | 50 bis 73 | 45 bis 90 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 80 €/m² | 50 bis 165 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 50 €/m² | 35 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 6 | 28 €/m² | 20 bis 45 |
| Acker und Grünland | 7 | 1,00 €/m² | 0,90 bis 1,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Weilburg90 €/m²
- Waldbrunn (Westerwald)85 €/m²
- Merenberg80 €/m²
- Beselich80 €/m²
- Löhnberg78 €/m²
- Mengerskirchen70 €/m²
- Neunkirchen63 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Merenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Merenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Limburg-Weilburg: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 71 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen