Bodenrichtwert Schlitz
Vogelsbergkreis, Hessen. 9.270 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 36 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 38–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 125
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schlitz
Median Wohnbauland in Schlitz von 36 €/m² (01.01.2020) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schlitz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34 bis 35(3 Zonen)
- 36(1 Zone)
- 38 bis 40(5 Zonen)
- 60(2 Zonen)
- 65 bis 95(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Schlitz in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 125 Bodenrichtwertzonen in Schlitz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 38 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gestiegen, von 38 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 36 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 28 €/m² (34 Zonen, 16 €/m² bis 60 €/m²); Gewerbeflächen im Median 22 €/m² (12 Zonen, 16 €/m² bis 32 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (34 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Großenlüder mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Schlitz liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schlitz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 40 €/m² | 38 bis 65 | 34 bis 95 |
| 01.01.2024 | 16 | 40 €/m² | 38 bis 65 | 32 bis 70 |
| 01.01.2022 | 15 | 38 €/m² | 35 bis 63 | 32 bis 70 |
| 01.01.2020 | 15 | 36 €/m² | 34 bis 46 | 28 bis 48 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 40 €/m² | 34 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 34 | 28 €/m² | 16 bis 60 |
| Gewerbeflächen | 12 | 22 €/m² | 16 bis 32 |
| Acker und Grünland | 34 | 1,00 €/m² | 0,70 bis 1,70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Großenlüder85 €/m²
- Bad Salzschlirf70 €/m²
- Burghaun70 €/m²
- Wartenberg58 €/m²
- Schlitz40 €/m²
- Breitenbach a. Herzberg32 €/m²
- Grebenau26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Schlitz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schlitz: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Vogelsbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 83 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen