Bodenrichtwert Ulrichstein
Vogelsbergkreis, Hessen. 2.721 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 32€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +7 %gestiegen
- von 30 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 32–34€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–45€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ulrichstein
Median Wohnbauland in Ulrichstein von 30 €/m² (01.01.2020) bis 32 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ulrichstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32(10 Zonen)
- 34(2 Zonen)
- 38(1 Zone)
- 42(1 Zone)
- 45(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Ulrichstein in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Ulrichstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 45 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 32 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 32 €/m² und 34 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 32 €/m² auf 32 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 30 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 22 €/m² (9 Zonen, 22 €/m² bis 36 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (3 Zonen, 15 €/m² bis 15 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,70 €/m² (18 Zonen, 0,50 €/m² bis 0,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mücke mit 55 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ulrichstein liegt 80 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ulrichstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 32 €/m² | 32 bis 34 | 32 bis 45 |
| 01.01.2024 | 15 | 32 €/m² | 32 bis 34 | 32 bis 45 |
| 01.01.2022 | 15 | 32 €/m² | 32 bis 34 | 32 bis 42 |
| 01.01.2020 | 13 | 30 €/m² | 30 bis 30 | 30 bis 38 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 32 €/m² | 32 bis 45 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 22 €/m² | 22 bis 36 |
| Gewerbeflächen | 3 | 15 €/m² | 15 bis 15 |
| Acker und Grünland | 18 | 0,70 €/m² | 0,50 bis 0,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mücke55 €/m²
- Schotten50 €/m²
- Grebenhain45 €/m²
- Herbstein44 €/m²
- Feldatal40 €/m²
- Ulrichstein32 €/m²
- Lautertal (Vogelsberg)26 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Ulrichstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ulrichstein: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Vogelsbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 83 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen