Bodenrichtwert Alzey
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 19.305 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 315€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 32 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +25 %gestiegen
- von 253 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–340€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 185–465€/m²
- Zonen mit Wert
- 67
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Alzey
Median Wohnbauland in Alzey von 253 €/m² (01.01.2022) bis 315 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Alzey
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 185 bis 230(5 Zonen)
- 240 bis 275(7 Zonen)
- 300 bis 325(6 Zonen)
- 340(7 Zonen)
- 350 bis 465(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alzey in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 67 Bodenrichtwertzonen in Alzey einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 185 €/m² bis 465 €/m² (baureifes Land). Median der 32 Zonen: 315 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 340 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 253 €/m² auf 315 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 270 €/m² (29 Zonen, 145 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 120 €/m² (5 Zonen, 110 €/m² bis 125 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Wahlheim mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Alzey liegt 97 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Alzey, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 32 | 315 €/m² | 260 bis 340 | 185 bis 465 |
| 01.01.2024 | 32 | 253 €/m² | 215 bis 270 | 155 bis 370 |
| 01.01.2022 | 32 | 253 €/m² | 215 bis 270 | 155 bis 370 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 32 | 315 €/m² | 185 bis 465 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 270 €/m² | 145 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 5 | 120 €/m² | 110 bis 125 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Alzey315 €/m²
- Wahlheim230 €/m²
- Albig220 €/m²
- Esselborn200 €/m²
- Gau-Heppenheim190 €/m²
- Kettenheim178 €/m²
- Bermersheim vor der Höhe160 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Alzey
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Alzey: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz