Bodenrichtwert Annweiler am Trifels
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 7.233 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 208–268€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 64
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Annweiler am Trifels
Median Wohnbauland in Annweiler am Trifels von 190 €/m² (01.01.2022) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Annweiler am Trifels
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 195(5 Zonen)
- 205 bis 215(3 Zonen)
- 220 bis 240(5 Zonen)
- 250 bis 270(4 Zonen)
- 300 bis 380(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Annweiler am Trifels in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 64 Bodenrichtwertzonen in Annweiler am Trifels einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 208 €/m² und 268 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 190 €/m² auf 230 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 170 €/m² (25 Zonen, 70 €/m² bis 290 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (7 Zonen, 38 €/m² bis 85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Leinsweiler mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Annweiler am Trifels liegt 44 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Annweiler am Trifels, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 230 €/m² | 208 bis 268 | 90 bis 380 |
| 01.01.2024 | 22 | 220 €/m² | 198 bis 258 | 85 bis 370 |
| 01.01.2022 | 22 | 190 €/m² | 173 bis 228 | 75 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 230 €/m² | 90 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 170 €/m² | 70 bis 290 |
| Gewerbeflächen | 7 | 65 €/m² | 38 bis 85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Leinsweiler240 €/m²
- Annweiler am Trifels230 €/m²
- Wernersberg190 €/m²
- Waldhambach150 €/m²
- Waldrohrbach133 €/m²
- Rinnthal128 €/m²
- Völkersweiler100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Annweiler am Trifels
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Annweiler am Trifels: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz