Bodenrichtwert Bernkastel-Kues
Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. 6.682 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +16 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 135–225€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 70–600€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bernkastel-Kues
Median Wohnbauland in Bernkastel-Kues von 155 €/m² (01.01.2022) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bernkastel-Kues
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 70 bis 115(5 Zonen)
- 135 bis 155(2 Zonen)
- 160 bis 190(5 Zonen)
- 200 bis 245(5 Zonen)
- 280 bis 600(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bernkastel-Kues in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Bernkastel-Kues einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 70 €/m² bis 600 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 135 €/m² und 225 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 155 €/m² auf 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 160 €/m² (30 Zonen, 60 €/m² bis 800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (3 Zonen, 16 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mülheim an der Mosel mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Bernkastel-Kues liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bernkastel-Kues, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 180 €/m² | 135 bis 225 | 70 bis 600 |
| 01.01.2024 | 23 | 180 €/m² | 145 bis 230 | 70 bis 620 |
| 01.01.2022 | 24 | 155 €/m² | 136 bis 194 | 65 bis 620 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 180 €/m² | 70 bis 600 |
| Gemischte Bauflächen | 30 | 160 €/m² | 60 bis 800 |
| Gewerbeflächen | 3 | 38 €/m² | 16 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bernkastel-Kues180 €/m²
- Mülheim an der Mosel125 €/m²
- Lieser110 €/m²
- Traben-Trarbach95 €/m²
- Longkamp84 €/m²
- Monzelfeld83 €/m²
- Veldenz65 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bernkastel-Kues
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bernkastel-Kues: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bernkastel-Wittlich: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz