Bodenrichtwert Betzdorf
Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz. 10.367 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 80€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +19 %gestiegen
- von 68 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 63–94€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Betzdorf
Median Wohnbauland in Betzdorf von 68 €/m² (01.01.2022) bis 80 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Betzdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 48 bis 70(4 Zonen)
- 75(2 Zonen)
- 85 bis 95(4 Zonen)
- 110 bis 140(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Betzdorf in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Betzdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 80 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 63 €/m² und 94 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 68 €/m² auf 80 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 105 €/m² (20 Zonen, 48 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 36 €/m² (3 Zonen, 34 €/m² bis 44 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Scheuerfeld mit 93 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Betzdorf liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Betzdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 80 €/m² | 63 bis 94 | 45 bis 140 |
| 01.01.2024 | 14 | 78 €/m² | 58 bis 89 | 45 bis 130 |
| 01.01.2022 | 14 | 68 €/m² | 53 bis 85 | 38 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 80 €/m² | 45 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 105 €/m² | 48 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 3 | 36 €/m² | 34 bis 44 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Scheuerfeld93 €/m²
- Betzdorf80 €/m²
- Wallmenroth80 €/m²
- Alsdorf75 €/m²
- Kirchen (Sieg)75 €/m²
- Grünebach52 €/m²
- Steineroth(2022)48 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Betzdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Betzdorf: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Altenkirchen (Westerwald): Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 149 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz