Bodenrichtwert Bitburg
Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. 15.559 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +32 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–245€/m²
- Zonen mit Wert
- 88
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bitburg
Median Wohnbauland in Bitburg von 125 €/m² (01.01.2022) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bitburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 145(8 Zonen)
- 155 bis 165(9 Zonen)
- 175(1 Zone)
- 180(2 Zonen)
- 190 bis 245(13 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Bitburg in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 88 Bodenrichtwertzonen in Bitburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 245 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 32 % gestiegen, von 125 €/m² auf 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (44 Zonen, 50 €/m² bis 520 €/m²); Gewerbeflächen im Median 27 €/m² (8 Zonen, 27 €/m² bis 125 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Scharfbillig mit 138 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Bitburg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bitburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 65 bis 245 |
| 01.01.2024 | 33 | 145 €/m² | 125 bis 160 | 60 bis 230 |
| 01.01.2022 | 36 | 125 €/m² | 108 bis 140 | 55 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 165 €/m² | 65 bis 245 |
| Gemischte Bauflächen | 44 | 195 €/m² | 50 bis 520 |
| Gewerbeflächen | 8 | 27 €/m² | 27 bis 125 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bitburg165 €/m²
- Scharfbillig138 €/m²
- Rittersdorf100 €/m²
- Metterich98 €/m²
- Fließem93 €/m²
- Nattenheim90 €/m²
- Hüttingen an der Kyll58 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Bitburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bitburg: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Eifelkreis Bitburg-Prüm: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz