Bodenrichtwert Diez
Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. 11.445 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 24 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +13 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 148–193€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 47
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Diez
Median Wohnbauland in Diez von 150 €/m² (01.01.2022) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Diez
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 130(4 Zonen)
- 140(2 Zonen)
- 150 bis 170(8 Zonen)
- 180 bis 200(5 Zonen)
- 220(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Diez in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 47 Bodenrichtwertzonen in Diez einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 24 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 148 €/m² und 193 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 150 €/m² auf 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (19 Zonen, 50 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (2 Zonen, 60 €/m² bis 60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heistenbach mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Diez liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Diez, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 24 | 170 €/m² | 148 bis 193 | 105 bis 220 |
| 01.01.2024 | 25 | 150 €/m² | 135 bis 180 | 95 bis 210 |
| 01.01.2022 | 25 | 150 €/m² | 140 bis 180 | 95 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 24 | 170 €/m² | 105 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 130 €/m² | 50 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 2 | 60 €/m² | 60 bis 60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Diez170 €/m²
- Heistenbach160 €/m²
- Altendiez160 €/m²
- Gückingen150 €/m²
- Aull145 €/m²
- Hambach140 €/m²
- Birlenbach135 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Diez
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Diez: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Lahn-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 118 €/m², Durchschnitt aus 115 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz