Bodenrichtwert Edenkoben
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 6.904 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 480€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +23 %gestiegen
- von 390 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 380–485€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–530€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Edenkoben
Median Wohnbauland in Edenkoben von 390 €/m² (01.01.2022) bis 480 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Edenkoben
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 350(2 Zonen)
- 370 bis 390(2 Zonen)
- 450(1 Zone)
- 480(3 Zonen)
- 490 bis 530(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Edenkoben in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Edenkoben einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 530 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 480 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 380 €/m² und 485 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 23 % gestiegen, von 390 €/m² auf 480 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 265 €/m² (16 Zonen, 170 €/m² bis 360 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (3 Zonen, 40 €/m² bis 85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Maikammer mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Edenkoben liegt 200 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Edenkoben, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 480 €/m² | 380 bis 485 | 210 bis 530 |
| 01.01.2024 | 11 | 470 €/m² | 370 bis 475 | 205 bis 520 |
| 01.01.2022 | 11 | 390 €/m² | 310 bis 395 | 170 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 480 €/m² | 210 bis 530 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 265 €/m² | 170 bis 360 |
| Gewerbeflächen | 3 | 85 €/m² | 40 bis 85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Edenkoben480 €/m²
- Maikammer440 €/m²
- Hainfeld395 €/m²
- Rhodt unter Rietburg385 €/m²
- Edesheim380 €/m²
- Venningen365 €/m²
- Sankt Martin350 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Edenkoben
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Edenkoben: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz