Bodenrichtwert Eisenach
Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. 398 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 100€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +33 %gestiegen
- von 75 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–105€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–110€/m²
- Zonen mit Wert
- 3
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eisenach
Median Wohnbauland in Eisenach von 75 €/m² (01.01.2022) bis 100 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eisenach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(1 Zone)
- 110(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Eisenach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 3 Bodenrichtwertzonen in Eisenach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 110 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 100 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 105 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 33 % gestiegen, von 75 €/m² auf 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 60 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Welschbillig mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eisenach liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eisenach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 100 €/m² | 95 bis 105 | 90 bis 110 |
| 01.01.2024 | 2 | 85 €/m² | 80 bis 90 | 75 bis 95 |
| 01.01.2022 | 2 | 75 €/m² | 70 bis 80 | 65 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 100 €/m² | 90 bis 110 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 60 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Welschbillig180 €/m²
- Irrel150 €/m²
- Minden140 €/m²
- Eisenach100 €/m²
- Menningen100 €/m²
- Gilzem95 €/m²
- Kaschenbach75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Eisenach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eisenach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Eifelkreis Bitburg-Prüm: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz