Bodenrichtwert Eisenberg (Pfalz)
Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. 9.094 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 175 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–241€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 135–275€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eisenberg (Pfalz)
Median Wohnbauland in Eisenberg (Pfalz) von 175 €/m² (01.01.2022) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eisenberg (Pfalz)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 135(2 Zonen)
- 155(1 Zone)
- 205(2 Zonen)
- 230(1 Zone)
- 275(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Eisenberg (Pfalz) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Eisenberg (Pfalz) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 135 €/m² bis 275 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 241 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 175 €/m² auf 205 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 205 €/m² (7 Zonen, 47 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (6 Zonen, 49 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Tiefenthal mit 230 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eisenberg (Pfalz) liegt 28 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eisenberg (Pfalz), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 205 €/m² | 150 bis 241 | 135 bis 275 |
| 01.01.2024 | 8 | 195 €/m² | 145 bis 230 | 130 bis 260 |
| 01.01.2022 | 8 | 175 €/m² | 146 bis 220 | 95 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 205 €/m² | 135 bis 275 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 205 €/m² | 47 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 6 | 65 €/m² | 49 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Tiefenthal230 €/m²
- Hettenleidelheim225 €/m²
- Lautersheim210 €/m²
- Eisenberg (Pfalz)205 €/m²
- Ebertsheim200 €/m²
- Wattenheim200 €/m²
- Kerzenheim180 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Eisenberg (Pfalz)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eisenberg (Pfalz): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Donnersbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 188 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz