Bodenrichtwert Grünstadt
Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. 14.379 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 395€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +16 %gestiegen
- von 340 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 348–433€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 300–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 48
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grünstadt
Median Wohnbauland in Grünstadt von 340 €/m² (01.01.2022) bis 395 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grünstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 300 bis 330(4 Zonen)
- 340 bis 350(4 Zonen)
- 390 bis 410(4 Zonen)
- 420 bis 440(4 Zonen)
- 460 bis 500(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Grünstadt in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 48 Bodenrichtwertzonen in Grünstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 300 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 395 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 348 €/m² und 433 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 340 €/m² auf 395 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 350 €/m² (16 Zonen, 220 €/m² bis 480 €/m²); Gewerbeflächen im Median 108 €/m² (4 Zonen, 90 €/m² bis 170 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Kirchheim an der Weinstraße mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Grünstadt liegt 147 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grünstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 395 €/m² | 348 bis 433 | 300 bis 500 |
| 01.01.2024 | 20 | 390 €/m² | 338 bis 423 | 290 bis 460 |
| 01.01.2022 | 20 | 340 €/m² | 298 bis 370 | 250 bis 400 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 395 €/m² | 300 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 350 €/m² | 220 bis 480 |
| Gewerbeflächen | 4 | 108 €/m² | 90 bis 170 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kirchheim an der Weinstraße400 €/m²
- Grünstadt395 €/m²
- Kleinkarlbach330 €/m²
- Obersülzen320 €/m²
- Neuleiningen310 €/m²
- Quirnheim220 €/m²
- Mertesheim200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Grünstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grünstadt: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Dürkheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 511 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz