Bodenrichtwert Hachenburg
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 6.390 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +24 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–185€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hachenburg
Median Wohnbauland in Hachenburg von 125 €/m² (01.01.2022) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hachenburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85 bis 125(2 Zonen)
- 145(2 Zonen)
- 165(1 Zone)
- 180(1 Zone)
- 200 bis 210(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hachenburg in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Hachenburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 185 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 24 % gestiegen, von 125 €/m² auf 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 138 €/m² (16 Zonen, 42 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (3 Zonen, 40 €/m² bis 80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gehlert mit 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Hachenburg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hachenburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 155 €/m² | 140 bis 185 | 85 bis 210 |
| 01.01.2024 | 8 | 143 €/m² | 118 bis 173 | 80 bis 190 |
| 01.01.2022 | 7 | 125 €/m² | 115 bis 165 | 80 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 155 €/m² | 85 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 138 €/m² | 42 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 3 | 46 €/m² | 40 bis 80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hachenburg155 €/m²
- Gehlert100 €/m²
- Hattert68 €/m²
- Müschenbach65 €/m²
- Nister60 €/m²
- Streithausen60 €/m²
- Atzelgift55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hachenburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hachenburg: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz