Bodenrichtwert Herdorf
Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz. 6.522 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 70€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 60 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 61–76€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 38–95€/m²
- Zonen mit Wert
- 28
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Herdorf
Median Wohnbauland in Herdorf von 60 €/m² (01.01.2022) bis 70 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Herdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 38 bis 44(2 Zonen)
- 50(1 Zone)
- 65 bis 70(4 Zonen)
- 75(2 Zonen)
- 80 bis 95(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Herdorf in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 28 Bodenrichtwertzonen in Herdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 38 €/m² bis 95 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 70 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 61 €/m² und 76 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 60 €/m² auf 70 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 60 €/m² (10 Zonen, 36 €/m² bis 110 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 40 €/m² bis 45 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Brachbach mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Herdorf liegt 56 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Herdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 70 €/m² | 61 bis 76 | 38 bis 95 |
| 01.01.2024 | 12 | 65 €/m² | 56 bis 68 | 34 bis 85 |
| 01.01.2022 | 11 | 60 €/m² | 52 bis 68 | 34 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 70 €/m² | 38 bis 95 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 60 €/m² | 36 bis 110 |
| Gewerbeflächen | 5 | 40 €/m² | 40 bis 45 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Brachbach120 €/m²
- Neunkirchen80 €/m²
- Herdorf70 €/m²
- Daaden65 €/m²
- Grünebach52 €/m²
- Niederdreisbach36 €/m²
- Schutzbach34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Herdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Herdorf: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Altenkirchen (Westerwald): Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 149 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz