Bodenrichtwert Herrstein
Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. 780 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +9 %gestiegen
- von 23 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 25–26€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 24–26€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Herrstein
Median Wohnbauland in Herrstein von 23 €/m² (01.01.2022) bis 25 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Herrstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 24(1 Zone)
- 26(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Herrstein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Herrstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 24 €/m² bis 26 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 25 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 25 €/m² und 26 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gestiegen, von 23 €/m² auf 25 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 30 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (2 Zonen, 12 €/m² bis 22 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gerach mit 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Herrstein liegt 84 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Herrstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 25 €/m² | 25 bis 26 | 24 bis 26 |
| 01.01.2024 | 2 | 23 €/m² | 23 bis 24 | 22 bis 24 |
| 01.01.2022 | 2 | 23 €/m² | 23 bis 24 | 22 bis 24 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 25 €/m² | 24 bis 26 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 30 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 17 €/m² | 12 bis 22 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gerach35 €/m²
- Mörschied34 €/m²
- Breitenthal33 €/m²
- Niederwörresbach31 €/m²
- Herrstein25 €/m²
- Oberwörresbach20 €/m²
- Niederhosenbach10 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Herrstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Herrstein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Birkenfeld: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 54 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz