Bodenrichtwert Hochstetten-Dhaun
Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 1.668 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 48€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +20 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 42–55€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 34–80€/m²
- Zonen mit Wert
- 14
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun
Median Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun von 40 €/m² (01.01.2022) bis 48 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hochstetten-Dhaun
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 34(1 Zone)
- 40(1 Zone)
- 44 bis 48(2 Zonen)
- 55 bis 80(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hochstetten-Dhaun in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 14 Bodenrichtwertzonen in Hochstetten-Dhaun einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 34 €/m² bis 80 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 48 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 42 €/m² und 55 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 40 €/m² auf 48 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 29 €/m² (5 Zonen, 26 €/m² bis 37 €/m²); Gewerbeflächen 17 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Simmertal mit 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hochstetten-Dhaun liegt 70 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hochstetten-Dhaun, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ohne Gewähr: Wir übernehmen die Zahlen sorgfältig aus den genannten Quellen, Fehler sind trotzdem möglich. Maßgeblich ist der Stand bei der genannten Quelle.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 48 €/m² | 42 bis 55 | 34 bis 80 |
| 01.01.2024 | 7 | 40 €/m² | 34 bis 47 | 12 bis 50 |
| 01.01.2022 | 7 | 40 €/m² | 34 bis 47 | 12 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 48 €/m² | 34 bis 80 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 29 €/m² | 26 bis 37 |
| Gewerbeflächen | 1 | 17 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Simmertal75 €/m²
- Merxheim70 €/m²
- Martinstein50 €/m²
- Kirn50 €/m²
- Hochstetten-Dhaun48 €/m²
- Meckenbach36 €/m²
- Heinzenberg25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hochstetten-Dhaun
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hochstetten-Dhaun: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Kreuznach: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 82 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz