Bodenrichtwert Höhr-Grenzhausen
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 9.354 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +20 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 170–208€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 41
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Höhr-Grenzhausen
Median Wohnbauland in Höhr-Grenzhausen von 150 €/m² (01.01.2022) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Höhr-Grenzhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 130(2 Zonen)
- 150(1 Zone)
- 170 bis 180(5 Zonen)
- 190 bis 200(2 Zonen)
- 210 bis 240(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Höhr-Grenzhausen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 41 Bodenrichtwertzonen in Höhr-Grenzhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 170 €/m² und 208 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 150 €/m² auf 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 148 €/m² (16 Zonen, 80 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (7 Zonen, 30 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hilgert mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Höhr-Grenzhausen liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Höhr-Grenzhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 180 €/m² | 170 bis 208 | 90 bis 240 |
| 01.01.2024 | 14 | 163 €/m² | 139 bis 188 | 80 bis 230 |
| 01.01.2022 | 13 | 150 €/m² | 145 bis 170 | 75 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 180 €/m² | 90 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 148 €/m² | 80 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 7 | 65 €/m² | 30 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hilgert200 €/m²
- Höhr-Grenzhausen180 €/m²
- Nauort165 €/m²
- Hundsdorf130 €/m²
- Hillscheid120 €/m²
- Alsbach105 €/m²
- Kammerforst88 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Höhr-Grenzhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Höhr-Grenzhausen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz