Bodenrichtwert Hütschenhausen
Landkreis Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz. 3.950 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +8 %gestiegen
- von 185 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 160–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hütschenhausen
Median Wohnbauland in Hütschenhausen von 185 €/m² (01.01.2022) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hütschenhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 160 bis 195(5 Zonen)
- 200 bis 205(2 Zonen)
- 230(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Hütschenhausen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Hütschenhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 160 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 185 €/m² auf 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 165 €/m² (5 Zonen, 47 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 68 €/m² (2 Zonen, 60 €/m² bis 75 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hauptstuhl mit 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hütschenhausen liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hütschenhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 200 €/m² | 195 bis 230 | 160 bis 230 |
| 01.01.2024 | 11 | 190 €/m² | 185 bis 220 | 150 bis 220 |
| 01.01.2022 | 11 | 185 €/m² | 175 bis 210 | 145 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 200 €/m² | 160 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 165 €/m² | 47 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 2 | 68 €/m² | 60 bis 75 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hauptstuhl235 €/m²
- Bruchmühlbach-Miesau210 €/m²
- Hütschenhausen200 €/m²
- Steinwenden185 €/m²
- Langwieden120 €/m²
- Niedermohr118 €/m²
- Nanzdietschweiler85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Hütschenhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hütschenhausen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Kaiserslautern: Kaufwert für baureifes Land 2025 212 €/m², Durchschnitt aus 66 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz