Bodenrichtwert Kelberg
Landkreis Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz. 1.891 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 58€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +15 %gestiegen
- von 50 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 43–69€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 35–85€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kelberg
Median Wohnbauland in Kelberg von 50 €/m² (01.01.2022) bis 58 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kelberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 35(1 Zone)
- 39(2 Zonen)
- 55 bis 60(3 Zonen)
- 65 bis 70(2 Zonen)
- 75 bis 85(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Kelberg in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Kelberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 35 €/m² bis 85 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 58 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 43 €/m² und 69 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 50 €/m² auf 58 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 31 €/m² (10 Zonen, 25 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (2 Zonen, 17 €/m² bis 17 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Müllenbach mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kelberg liegt 64 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kelberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 58 €/m² | 43 bis 69 | 35 bis 85 |
| 01.01.2024 | 10 | 49 €/m² | 40 bis 59 | 33 bis 75 |
| 01.01.2022 | 14 | 50 €/m² | 38 bis 59 | 31 bis 70 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 58 €/m² | 35 bis 85 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 31 €/m² | 25 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 2 | 17 €/m² | 17 bis 17 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Kelberg58 €/m²
- Müllenbach50 €/m²
- Welcherath39 €/m²
- Mannebach37 €/m²
- Hörschhausen37 €/m²
- Boxberg36 €/m²
- Katzwinkel32 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Kelberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kelberg: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Vulkaneifel: Kaufwert für baureifes Land 2025 50 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz