Bodenrichtwert Kobern-Gondorf
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 2.970 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- 0 %unverändert
- von 165 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 121–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 13
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kobern-Gondorf
Median Wohnbauland in Kobern-Gondorf von 165 €/m² (01.01.2022) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kobern-Gondorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95(1 Zone)
- 130(1 Zone)
- 200(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Kobern-Gondorf in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 13 Bodenrichtwertzonen in Kobern-Gondorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 121 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 165 €/m² auf 165 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (6 Zonen, 65 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 30 €/m² (3 Zonen, 30 €/m² bis 55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Winningen mit 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Kobern-Gondorf.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kobern-Gondorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 165 €/m² | 121 bis 200 | 95 bis 200 |
| 01.01.2024 | 4 | 165 €/m² | 121 bis 200 | 95 bis 200 |
| 01.01.2022 | 4 | 165 €/m² | 121 bis 200 | 95 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 165 €/m² | 95 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 120 €/m² | 65 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 3 | 30 €/m² | 30 bis 55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Winningen400 €/m²
- Wolken300 €/m²
- Dieblich275 €/m²
- Niederfell185 €/m²
- Kobern-Gondorf165 €/m²
- Lonnig115 €/m²
- Lehmen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Kobern-Gondorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kobern-Gondorf: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz