Bodenrichtwert Kruft
Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. 4.780 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +11 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 180–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 6
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Kruft
Median Wohnbauland in Kruft von 180 €/m² (01.01.2022) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Kruft
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 180(1 Zone)
- 200(1 Zone)
- 210(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Kruft in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 6 Bodenrichtwertzonen in Kruft einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 180 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 180 €/m² auf 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 140 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (2 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Plaidt mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Kruft liegt 25 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Kruft, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 200 €/m² | 190 bis 205 | 180 bis 210 |
| 01.01.2024 | 3 | 180 €/m² | 170 bis 180 | 160 bis 180 |
| 01.01.2022 | 3 | 180 €/m² | 170 bis 180 | 160 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 200 €/m² | 180 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 140 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 53 €/m² | 40 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Plaidt210 €/m²
- Ochtendung210 €/m²
- Kruft200 €/m²
- Nickenich190 €/m²
- Mendig190 €/m²
- Thür145 €/m²
- Kretz140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Kruft
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Kruft: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Mayen-Koblenz: Kaufwert für baureifes Land 2025 158 €/m², Durchschnitt aus 171 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz