Bodenrichtwert Morbach
Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. 10.473 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 34 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +18 %gestiegen
- von 42 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 42–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 15–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 101
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Morbach
Median Wohnbauland in Morbach von 42 €/m² (01.01.2022) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Morbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 15 bis 37(6 Zonen)
- 40 bis 45(7 Zonen)
- 46 bis 50(6 Zonen)
- 55 bis 65(7 Zonen)
- 70 bis 100(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Morbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 101 Bodenrichtwertzonen in Morbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 15 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 34 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 42 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 42 €/m² auf 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 36 €/m² (50 Zonen, 15 €/m² bis 145 €/m²); Gewerbeflächen im Median 14 €/m² (11 Zonen, 7,00 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Allenbach mit 52 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Morbach liegt 69 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Morbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 34 | 50 €/m² | 42 bis 65 | 15 bis 100 |
| 01.01.2024 | 34 | 47 €/m² | 41 bis 60 | 15 bis 95 |
| 01.01.2022 | 32 | 42 €/m² | 37 bis 58 | 14 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 34 | 50 €/m² | 15 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 50 | 36 €/m² | 15 bis 145 |
| Gewerbeflächen | 11 | 14 €/m² | 7,00 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Allenbach52 €/m²
- Morbach50 €/m²
- Langweiler49 €/m²
- Bruchweiler44 €/m²
- Wirschweiler30 €/m²
- Sensweiler30 €/m²
- Gornhausen(2024)22 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Morbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Morbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bernkastel-Wittlich: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz