Bodenrichtwert Nassau
Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. 4.802 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +20 %gestiegen
- von 88 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 73–125€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Nassau
Median Wohnbauland in Nassau von 88 €/m² (01.01.2022) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Nassau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45 bis 65(2 Zonen)
- 70 bis 75(2 Zonen)
- 85 bis 115(3 Zonen)
- 120(1 Zone)
- 130 bis 150(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Nassau in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Nassau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 73 €/m² und 125 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 20 % gestiegen, von 88 €/m² auf 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (14 Zonen, 45 €/m² bis 150 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (5 Zonen, 40 €/m² bis 55 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Dausenau mit 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Nassau liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Nassau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 105 €/m² | 73 bis 125 | 45 bis 150 |
| 01.01.2024 | 11 | 95 €/m² | 68 bis 115 | 40 bis 130 |
| 01.01.2022 | 12 | 88 €/m² | 73 bis 106 | 40 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 105 €/m² | 45 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 90 €/m² | 45 bis 150 |
| Gewerbeflächen | 5 | 45 €/m² | 40 bis 55 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Nassau105 €/m²
- Dausenau80 €/m²
- Hömberg78 €/m²
- Weinähr65 €/m²
- Winden65 €/m²
- Dienethal(2022)45 €/m²
- Misselberg45 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Nassau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Nassau: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Lahn-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 118 €/m², Durchschnitt aus 115 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz