Bodenrichtwert Oberzissen
Landkreis Ahrweiler, Rheinland-Pfalz. 1.083 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 115€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 3 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +21 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 103–118€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oberzissen
Median Wohnbauland in Oberzissen von 95 €/m² (01.01.2022) bis 115 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oberzissen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90(1 Zone)
- 115(1 Zone)
- 120(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Oberzissen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Oberzissen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 3 Zonen: 115 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 103 €/m² und 118 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 95 €/m² auf 115 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 80 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Niederzissen mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Oberzissen liegt 28 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oberzissen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 3 | 115 €/m² | 103 bis 118 | 90 bis 120 |
| 01.01.2024 | 3 | 95 €/m² | 85 bis 98 | 75 bis 100 |
| 01.01.2022 | 3 | 95 €/m² | 85 bis 98 | 75 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 3 | 115 €/m² | 90 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 80 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Niederzissen130 €/m²
- Glees120 €/m²
- Oberzissen115 €/m²
- Oberdürenbach115 €/m²
- Wehr100 €/m²
- Niederdürenbach95 €/m²
- Dedenbach85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Oberzissen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oberzissen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Ahrweiler: Kaufwert für baureifes Land 2025 151 €/m², Durchschnitt aus 111 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz