Bodenrichtwert Offenbach an der Queich
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 6.268 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 390€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +22 %gestiegen
- von 320 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 353–438€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–540€/m²
- Zonen mit Wert
- 21
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Offenbach an der Queich
Median Wohnbauland in Offenbach an der Queich von 320 €/m² (01.01.2022) bis 390 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Offenbach an der Queich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130 bis 310(2 Zonen)
- 350 bis 360(2 Zonen)
- 390(2 Zonen)
- 430 bis 440(2 Zonen)
- 450 bis 540(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Offenbach an der Queich in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 21 Bodenrichtwertzonen in Offenbach an der Queich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 540 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 390 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 353 €/m² und 438 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gestiegen, von 320 €/m² auf 390 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (4 Zonen, 180 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (4 Zonen, 85 €/m² bis 110 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Essingen mit 360 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Offenbach an der Queich liegt 144 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Offenbach an der Queich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 390 €/m² | 353 bis 438 | 130 bis 540 |
| 01.01.2024 | 10 | 380 €/m² | 343 bis 428 | 130 bis 530 |
| 01.01.2022 | 10 | 320 €/m² | 283 bis 358 | 110 bis 440 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 390 €/m² | 130 bis 540 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 220 €/m² | 180 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 4 | 100 €/m² | 85 bis 110 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Offenbach an der Queich390 €/m²
- Essingen360 €/m²
- Bornheim350 €/m²
- Knittelsheim320 €/m²
- Ottersheim bei Landau310 €/m²
- Hochstadt (Pfalz)300 €/m²
- Insheim275 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Offenbach an der Queich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Offenbach an der Queich: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz