Bodenrichtwert Prüm
Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. 5.276 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 133€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +39 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 79–146€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–150€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Prüm
Median Wohnbauland in Prüm von 95 €/m² (01.01.2022) bis 133 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Prüm
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 70(2 Zonen)
- 75 bis 115(3 Zonen)
- 125(1 Zone)
- 140 bis 145(3 Zonen)
- 150(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Prüm in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Prüm einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 150 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 133 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 79 €/m² und 146 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 39 % gestiegen, von 95 €/m² auf 133 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 128 €/m² (24 Zonen, 42 €/m² bis 400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 34 €/m² (4 Zonen, 29 €/m² bis 85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Sellerich mit 71 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Prüm liegt 17 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Prüm, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 133 €/m² | 79 bis 146 | 65 bis 150 |
| 01.01.2024 | 13 | 115 €/m² | 65 bis 130 | 48 bis 135 |
| 01.01.2022 | 13 | 95 €/m² | 60 bis 110 | 43 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 133 €/m² | 65 bis 150 |
| Gemischte Bauflächen | 24 | 128 €/m² | 42 bis 400 |
| Gewerbeflächen | 4 | 34 €/m² | 29 bis 85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Prüm133 €/m²
- Sellerich71 €/m²
- Rommersheim60 €/m²
- Watzerath60 €/m²
- Fleringen55 €/m²
- Weinsheim(2024)49 €/m²
- Giesdorf46 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Prüm
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Prüm: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Eifelkreis Bitburg-Prüm: Kaufwert für baureifes Land 2025 83 €/m², Durchschnitt aus 147 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz