Bodenrichtwert Ransbach-Baumbach
Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. 8.178 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 170€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 20 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +15 %gestiegen
- von 148 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 145–193€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–230€/m²
- Zonen mit Wert
- 56
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ransbach-Baumbach
Median Wohnbauland in Ransbach-Baumbach von 148 €/m² (01.01.2022) bis 170 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ransbach-Baumbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 115(2 Zonen)
- 130 bis 160(6 Zonen)
- 170 bis 180(4 Zonen)
- 190(3 Zonen)
- 200 bis 230(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Ransbach-Baumbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 56 Bodenrichtwertzonen in Ransbach-Baumbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 230 €/m² (baureifes Land). Median der 20 Zonen: 170 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 145 €/m² und 193 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 148 €/m² auf 170 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (20 Zonen, 85 €/m² bis 180 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (13 Zonen, 44 €/m² bis 100 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hilgert mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ransbach-Baumbach liegt 6 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ransbach-Baumbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 20 | 170 €/m² | 145 bis 193 | 105 bis 230 |
| 01.01.2024 | 20 | 158 €/m² | 131 bis 173 | 95 bis 220 |
| 01.01.2022 | 20 | 148 €/m² | 126 bis 163 | 85 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 20 | 170 €/m² | 105 bis 230 |
| Gemischte Bauflächen | 20 | 120 €/m² | 85 bis 180 |
| Gewerbeflächen | 13 | 55 €/m² | 44 bis 100 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hilgert200 €/m²
- Ransbach-Baumbach170 €/m²
- Ebernhahn145 €/m²
- Siershahn135 €/m²
- Hundsdorf130 €/m²
- Mogendorf130 €/m²
- Wittgert100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Ransbach-Baumbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ransbach-Baumbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Westerwaldkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 104 €/m², Durchschnitt aus 293 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz