Bodenrichtwert Rheinzabern
Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. 4.958 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 410€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +11 %gestiegen
- von 370 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 350–460€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–520€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rheinzabern
Median Wohnbauland in Rheinzabern von 370 €/m² (01.01.2022) bis 410 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rheinzabern
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(1 Zone)
- 280 bis 350(2 Zonen)
- 390 bis 410(2 Zonen)
- 420 bis 460(2 Zonen)
- 480 bis 520(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Rheinzabern in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Rheinzabern einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 520 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 410 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 350 €/m² und 460 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 370 €/m² auf 410 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 320 €/m² (3 Zonen, 250 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 98 €/m² (2 Zonen, 90 €/m² bis 105 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Jockgrim mit 480 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rheinzabern liegt 156 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rheinzabern, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 410 €/m² | 350 bis 460 | 250 bis 520 |
| 01.01.2024 | 10 | 390 €/m² | 310 bis 440 | 230 bis 510 |
| 01.01.2022 | 10 | 370 €/m² | 283 bis 390 | 220 bis 490 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 410 €/m² | 250 bis 520 |
| Gemischte Bauflächen | 3 | 320 €/m² | 250 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 2 | 98 €/m² | 90 bis 105 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jockgrim480 €/m²
- Rheinzabern410 €/m²
- Rülzheim380 €/m²
- Neupotz370 €/m²
- Kuhardt360 €/m²
- Hatzenbühl335 €/m²
- Herxheimweyher290 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Rheinzabern
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rheinzabern: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Germersheim: Kaufwert für baureifes Land 2025 371 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz