Bodenrichtwert Rockenhausen
Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. 5.311 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 105€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +17 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–115€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rockenhausen
Median Wohnbauland in Rockenhausen von 90 €/m² (01.01.2022) bis 105 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rockenhausen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85(4 Zonen)
- 100 bis 105(9 Zonen)
- 115(3 Zonen)
- 120 bis 140(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Rockenhausen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Rockenhausen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 105 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 115 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 90 €/m² auf 105 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (11 Zonen, 26 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 52 €/m² (4 Zonen, 37 €/m² bis 60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Schweisweiler mit 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rockenhausen liegt 34 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rockenhausen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 105 €/m² | 100 bis 115 | 85 bis 140 |
| 01.01.2024 | 19 | 100 €/m² | 95 bis 110 | 90 bis 135 |
| 01.01.2022 | 19 | 90 €/m² | 83 bis 100 | 75 bis 120 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 105 €/m² | 85 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 110 €/m² | 26 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 4 | 52 €/m² | 37 bis 60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schweisweiler120 €/m²
- Rockenhausen105 €/m²
- Katzenbach95 €/m²
- Würzweiler85 €/m²
- Ruppertsecken80 €/m²
- Dielkirchen75 €/m²
- Imsweiler60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Rockenhausen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rockenhausen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Donnersbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 188 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz