Bodenrichtwert Roschbach
Landkreis Südliche Weinstraße, Rheinland-Pfalz. 850 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 310€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 4 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +19 %gestiegen
- von 260 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 280–343€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 9
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Roschbach
Median Wohnbauland in Roschbach von 260 €/m² (01.01.2022) bis 310 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Roschbach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250(1 Zone)
- 290(1 Zone)
- 330(1 Zone)
- 380(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Roschbach in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 9 Bodenrichtwertzonen in Roschbach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 4 Zonen: 310 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 280 €/m² und 343 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 260 €/m² auf 310 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (4 Zonen, 220 €/m² bis 340 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hainfeld mit 395 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Roschbach liegt 94 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Roschbach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 4 | 310 €/m² | 280 bis 343 | 250 bis 380 |
| 01.01.2024 | 4 | 300 €/m² | 270 bis 333 | 240 bis 370 |
| 01.01.2022 | 4 | 260 €/m² | 233 bis 290 | 210 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 4 | 310 €/m² | 250 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 230 €/m² | 220 bis 340 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hainfeld395 €/m²
- Edesheim380 €/m²
- Walsheim340 €/m²
- Flemlingen330 €/m²
- Böchingen320 €/m²
- Roschbach310 €/m²
- Knöringen250 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Roschbach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Roschbach: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Südliche Weinstraße: Kaufwert für baureifes Land 2025 345 €/m², Durchschnitt aus 49 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz