Bodenrichtwert Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz. 751 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +15 %gestiegen
- von 43 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 47–52€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 44–55€/m²
- Zonen mit Wert
- 5
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Median Wohnbauland in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) von 43 €/m² (01.01.2022) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 44(1 Zone)
- 55(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 44 €/m² bis 55 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 47 €/m² und 52 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 43 €/m² auf 50 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 42 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (2 Zonen, 24 €/m² bis 25 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mörlen mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rosenheim (Landkreis Altenkirchen) liegt 69 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 50 €/m² | 47 bis 52 | 44 bis 55 |
| 01.01.2024 | 2 | 46 €/m² | 44 bis 48 | 42 bis 50 |
| 01.01.2022 | 2 | 43 €/m² | 42 bis 45 | 40 bis 46 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 50 €/m² | 44 bis 55 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 42 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 2 | 25 €/m² | 24 bis 25 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mörlen65 €/m²
- Malberg60 €/m²
- Luckenbach59 €/m²
- Nauroth55 €/m²
- Atzelgift55 €/m²
- Steinebach/ Sieg50 €/m²
- Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen): VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Altenkirchen (Westerwald): Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 149 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz