Bodenrichtwert Simmern/ Hunsrück
Rhein-Hunsrück-Kreis, Rheinland-Pfalz. 8.227 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 13 Zonen
- Veränderung seit 2022
- 0 %unverändert
- von 125 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 120–140€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–160€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Simmern/ Hunsrück
Median Wohnbauland in Simmern/ Hunsrück von 125 €/m² (01.01.2022) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Simmern/ Hunsrück
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 115(2 Zonen)
- 120 bis 125(6 Zonen)
- 130(1 Zone)
- 140 bis 160(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Simmern/ Hunsrück in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Simmern/ Hunsrück einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 160 €/m² (baureifes Land). Median der 13 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 120 €/m² und 140 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 125 €/m² auf 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (13 Zonen, 60 €/m² bis 190 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (8 Zonen, 40 €/m² bis 65 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Keidelheim mit 88 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Simmern/ Hunsrück liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Simmern/ Hunsrück, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 13 | 125 €/m² | 120 bis 140 | 90 bis 160 |
| 01.01.2024 | 13 | 125 €/m² | 120 bis 140 | 90 bis 160 |
| 01.01.2022 | 14 | 125 €/m² | 120 bis 138 | 60 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 13 | 125 €/m² | 90 bis 160 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 120 €/m² | 60 bis 190 |
| Gewerbeflächen | 8 | 45 €/m² | 40 bis 65 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Simmern/ Hunsrück125 €/m²
- Keidelheim88 €/m²
- Mutterschied80 €/m²
- Niederkumbd78 €/m²
- Kümbdchen70 €/m²
- Ohlweiler55 €/m²
- Külz (Hunsrück)55 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Simmern/ Hunsrück
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Simmern/ Hunsrück: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Rhein-Hunsrück-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 106 €/m², Durchschnitt aus 131 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz