Bodenrichtwert Warmsroth
Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. 553 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 2 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +8 %gestiegen
- von 148 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–200€/m²
- Zonen mit Wert
- 5
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Warmsroth
Median Wohnbauland in Warmsroth von 148 €/m² (01.01.2022) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Warmsroth
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120(1 Zone)
- 200(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Warmsroth in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 5 Bodenrichtwertzonen in Warmsroth einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 200 €/m² (baureifes Land). Median der 2 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 148 €/m² auf 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (2 Zonen, 95 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen 50 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Waldalgesheim mit 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Warmsroth.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Warmsroth, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 2 | 160 €/m² | 140 bis 180 | 120 bis 200 |
| 01.01.2024 | 2 | 145 €/m² | 128 bis 163 | 110 bis 180 |
| 01.01.2022 | 4 | 148 €/m² | 133 bis 161 | 110 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 2 | 160 €/m² | 120 bis 200 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 95 €/m² | 95 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 1 | 50 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Waldalgesheim220 €/m²
- Warmsroth160 €/m²
- Stromberg155 €/m²
- Roth145 €/m²
- Schweppenhausen115 €/m²
- Daxweiler110 €/m²
- Eckenroth85 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Warmsroth
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Warmsroth: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bad Kreuznach: Kaufwert für baureifes Land 2025 148 €/m², Durchschnitt aus 82 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz