Bodenrichtwert Windhagen
Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. 4.664 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +41 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 161–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–350€/m²
- Zonen mit Wert
- 25
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Windhagen
Median Wohnbauland in Windhagen von 135 €/m² (01.01.2022) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Windhagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 135(3 Zonen)
- 170 bis 180(3 Zonen)
- 200(2 Zonen)
- 210 bis 350(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Windhagen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 25 Bodenrichtwertzonen in Windhagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 350 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 161 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 41 % gestiegen, von 135 €/m² auf 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (9 Zonen, 90 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (2 Zonen, 70 €/m² bis 80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Buchholz (Westerwald) mit 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Windhagen liegt 19 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Windhagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 190 €/m² | 161 bis 210 | 115 bis 350 |
| 01.01.2024 | 12 | 165 €/m² | 139 bis 183 | 105 bis 320 |
| 01.01.2022 | 11 | 135 €/m² | 120 bis 160 | 95 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 190 €/m² | 115 bis 350 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 140 €/m² | 90 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 2 | 75 €/m² | 70 bis 80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Windhagen190 €/m²
- Buchholz (Westerwald)170 €/m²
- Asbach160 €/m²
- Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)130 €/m²
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²
- Vettelschoß120 €/m²
- Neustadt (Wied)105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Windhagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Windhagen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Neuwied: Kaufwert für baureifes Land 2025 141 €/m², Durchschnitt aus 167 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz