Bodenrichtwert Winnweiler
Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. 4.745 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +12 %gestiegen
- von 170 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 160–205€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 34
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Winnweiler
Median Wohnbauland in Winnweiler von 170 €/m² (01.01.2022) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Winnweiler
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140 bis 155(3 Zonen)
- 165(1 Zone)
- 190 bis 200(4 Zonen)
- 210(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Winnweiler in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 34 Bodenrichtwertzonen in Winnweiler einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 160 €/m² und 205 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 170 €/m² auf 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 153 €/m² (14 Zonen, 26 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen im Median 43 €/m² (6 Zonen, 37 €/m² bis 100 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Münchweiler an der Alsenz mit 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Winnweiler liegt 19 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Winnweiler, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 190 €/m² | 160 bis 205 | 140 bis 210 |
| 01.01.2024 | 11 | 180 €/m² | 160 bis 200 | 135 bis 200 |
| 01.01.2022 | 10 | 170 €/m² | 131 bis 181 | 120 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 190 €/m² | 140 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 153 €/m² | 26 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 6 | 43 €/m² | 37 bis 100 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Münchweiler an der Alsenz210 €/m²
- Winnweiler190 €/m²
- Lohnsfeld190 €/m²
- Höringen145 €/m²
- Gonbach135 €/m²
- Imsbach133 €/m²
- Schweisweiler120 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Winnweiler
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Winnweiler: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Donnersbergkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 188 €/m², Durchschnitt aus 48 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz