Bodenrichtwert Wissen
Landkreis Altenkirchen (Westerwald), Rheinland-Pfalz. 8.669 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 78€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +29 %gestiegen
- von 60 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 70–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wissen
Median Wohnbauland in Wissen von 60 €/m² (01.01.2022) bis 78 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wissen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60(2 Zonen)
- 65(1 Zone)
- 70 bis 75(4 Zonen)
- 80 bis 100(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Wissen in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Wissen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 78 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 70 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 29 % gestiegen, von 60 €/m² auf 78 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 46 €/m² (29 Zonen, 26 €/m² bis 220 €/m²); Gewerbeflächen im Median 32 €/m² (15 Zonen, 22 €/m² bis 50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Birken-Honigsessen mit 73 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wissen liegt 52 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wissen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 78 €/m² | 70 bis 80 | 60 bis 100 |
| 01.01.2024 | 15 | 70 €/m² | 60 bis 70 | 50 bis 90 |
| 01.01.2022 | 14 | 60 €/m² | 55 bis 65 | 44 bis 80 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 78 €/m² | 60 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 46 €/m² | 26 bis 220 |
| Gewerbeflächen | 15 | 32 €/m² | 22 bis 50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wissen78 €/m²
- Birken-Honigsessen73 €/m²
- Etzbach60 €/m²
- Selbach (Sieg)49 €/m²
- Roth42 €/m²
- Hövels40 €/m²
- Helmeroth(2022)34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Wissen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wissen: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Altenkirchen (Westerwald): Kaufwert für baureifes Land 2025 63 €/m², Durchschnitt aus 149 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz