Bodenrichtwert Wittlich
Landkreis Bernkastel-Wittlich, Rheinland-Pfalz. 19.186 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 225€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 44 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +25 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–280€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 113
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wittlich
Median Wohnbauland in Wittlich von 180 €/m² (01.01.2022) bis 225 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wittlich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 165(6 Zonen)
- 170 bis 190(11 Zonen)
- 200 bis 230(7 Zonen)
- 250 bis 270(6 Zonen)
- 280 bis 320(14 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Wittlich in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 113 Bodenrichtwertzonen in Wittlich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 44 Zonen: 225 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 280 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 180 €/m² auf 225 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 220 €/m² (43 Zonen, 60 €/m² bis 420 €/m²); Gewerbeflächen im Median 87 €/m² (10 Zonen, 65 €/m² bis 200 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Altrich mit 145 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wittlich liegt 41 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wittlich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 44 | 225 €/m² | 180 bis 280 | 110 bis 320 |
| 01.01.2024 | 44 | 200 €/m² | 160 bis 250 | 100 bis 290 |
| 01.01.2022 | 52 | 180 €/m² | 140 bis 230 | 95 bis 270 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 44 | 225 €/m² | 110 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 43 | 220 €/m² | 60 bis 420 |
| Gewerbeflächen | 10 | 87 €/m² | 65 bis 200 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Wittlich225 €/m²
- Altrich145 €/m²
- Flußbach105 €/m²
- Bergweiler90 €/m²
- Hupperath85 €/m²
- Plein80 €/m²
- Minderlittgen75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Wittlich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wittlich: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Bernkastel-Wittlich: Kaufwert für baureifes Land 2025 91 €/m², Durchschnitt aus 148 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz