Bodenrichtwert Wöllstein
Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. 4.475 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +19 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 186–215€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 22
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wöllstein
Median Wohnbauland in Wöllstein von 160 €/m² (01.01.2022) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wöllstein
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 175(2 Zonen)
- 190 bis 210(4 Zonen)
- 230 bis 240(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Wöllstein in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 22 Bodenrichtwertzonen in Wöllstein einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 186 €/m² und 215 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 160 €/m² auf 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 173 €/m² (8 Zonen, 160 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (5 Zonen, 55 €/m² bis 70 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Volxheim mit 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wöllstein liegt 19 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wöllstein, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 190 €/m² | 186 bis 215 | 150 bis 240 |
| 01.01.2024 | 8 | 160 €/m² | 156 bis 179 | 125 bis 200 |
| 01.01.2022 | 8 | 160 €/m² | 156 bis 179 | 125 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 190 €/m² | 150 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 173 €/m² | 160 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 5 | 65 €/m² | 55 bis 70 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Volxheim205 €/m²
- Badenheim195 €/m²
- Wöllstein190 €/m²
- Siefersheim190 €/m²
- Gumbsheim190 €/m²
- Pleitersheim175 €/m²
- Eckelsheim125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Wöllstein
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wöllstein: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Landkreis Alzey-Worms: Kaufwert für baureifes Land 2025 285 €/m², Durchschnitt aus 67 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz