Bodenrichtwert Zweibrücken
Kreisfreie Stadt, Rheinland-Pfalz. 33.178 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 3 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 55 Zonen
- Veränderung seit 2022
- +14 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2022
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 47–215€/m²
- Zonen mit Wert
- 128
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Zweibrücken
Median Wohnbauland in Zweibrücken von 140 €/m² (01.01.2022) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Zweibrücken
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 47 bis 125(10 Zonen)
- 130 bis 145(8 Zonen)
- 150 bis 165(18 Zonen)
- 170 bis 180(8 Zonen)
- 190 bis 215(11 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Rheinland-Pfalz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Zweibrücken in Zahlen
- Datenlage
- 3 Stichtage vom 01.01.2022 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 128 Bodenrichtwertzonen in Zweibrücken einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 47 €/m² bis 215 €/m² (baureifes Land). Median der 55 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 140 €/m² auf 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 143 €/m² (38 Zonen, 31 €/m² bis 335 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (28 Zonen, 18 €/m² bis 130 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Contwig mit 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Rheinland-Pfalz
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Zweibrücken.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Zweibrücken, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt VBORIS Rheinland-Pfalz.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 55 | 160 €/m² | 140 bis 180 | 47 bis 215 |
| 01.01.2024 | 56 | 155 €/m² | 135 bis 170 | 45 bis 205 |
| 01.01.2022 | 57 | 140 €/m² | 120 bis 160 | 40 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 55 | 160 €/m² | 47 bis 215 |
| Gemischte Bauflächen | 38 | 143 €/m² | 31 bis 335 |
| Gewerbeflächen | 28 | 75 €/m² | 18 bis 130 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zweibrücken160 €/m²
- Contwig125 €/m²
- Hornbach110 €/m²
- Althornbach90 €/m²
- Großbundenbach75 €/m²
- Battweiler75 €/m²
- Dietrichingen60 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: VBORIS Rheinland-Pfalz.
Weitere Daten zu Zweibrücken
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Zweibrücken: VBORIS Rheinland-Pfalz
- Grundstückspreise Zweibrücken: Kaufwert für baureifes Land 2025 202 €/m², Durchschnitt aus 10 Verkäufen im Stadtgebiet (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Rheinland-Pfalz